Список документов для купли-продажи недвижимости
Если Вы нашли друг друга продавец и покупатель, это часто происходит. Естественно очень часто дается задаток за квартиру, чтобы так сказать продавец снял квартиру с продажи, а покупатель не переживал, что квартиру продадут кому-то другому. Задаток часто передается в агентстве недвижимости. Кроме того, продавец должен собрать целый ряд документов, чтобы сделка купли-продажи действительно состоялась. Какие это документы разберемся в этом видео.
Хочу подчеркнуть одну вещь если это вторичный рынок, уже готовые квартиры сделка происходит у нотариуса. Если это новострой такое часто бывает, пай переоформляют в строительной компании, а затем уже регистрируется у регистратора недвижимости. Но в данном видео мы поговорим о вторичке и о том, какие документы нужны.
1. Документ на право собственности это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве по завещание, приватизация, решение суда.
2. Технический паспорт на квартиру. План квартиры или дома, все должно соответствовать, что в техпаспорте, то и в жизни. Если нету, нужно его оформить.
3. Справка о количестве прописанных в квартире. Справку предоставляет центр предоставления административных услуг можно получить по запросу нотариуса.
4. Оценка квартиры. Стоимость может отличаться от реальной стоимости квартиры или дома.
5. Справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
6. Справка из БТИ, если недвижимость не внесена в реестр и приобретена до 2013 года. Нотариус дает запрос и Вы получаете информационную справку в БТИ, чтобы подтвердить Ваше право собственности.
7. Естественно у Вас должен быть паспорт и код, без этих документов сделки не будет.